忽悠
总的来说我也不能要求太高，对于一个地段不错的写字楼，二百几十平的面积，三面通风采光，南北通透，东面还因为楼层较高的关系视野宽阔可以看到日出的景象，远处南边还有山景可以看，近处北边楼下有广场有护城河，还在不远处有一个景点湖泊可以尽收眼底，价格却只要12万一年，不得不说这算是我捡了一个大便宜。就因为这里宣传不够到位，加上西面有一处工地正在施工，导致了交通暂时不会便利，所以才导致了现在的空房率，相信将来一定会如威廉所说，这里一定会成为一个商业中心。
总的来说我很喜欢这里，当即决定就是这里了。顺便跟威廉打听了一下，这个房子现在还在开发商的手里，卖价一万五，我算了一下，一次性拿出三百多万来虽然还能够承受，但是以后的发展却会大大不利，毕竟我可调用的资金不多了。
“你贷款啊！”威廉听说我有租转买的意向，立马开始忽悠道。
“贷款？”
“是啊，现在做生意不都贷款吗？你不贷款哪有那么多的资金可以用？你的公司怎么做大？你也说了，你是要做到富可敌国的程度才能在未来当上救世主，就你现在这点钱，除非你回到未来，把大宝城的资源全搬来。”
威廉说的也是事实，我要迅速做大不带点款是不可能的。
“我给你算啊，这虽然是商业地产，正规操作是要付50%首付，贷款期限最长20年，我来给你运作的话你只用付30%，贷款30年，怎么样？很不错吧？”
“那就是要首付100多万？前期费用就这些吧？”我有些被他说动了、
“不不不，还要交税，我们的中介费，看我们是自己人给你打九折，这就是一百五六十万吧。然后你每月只用还款一万一左右，将来这套房子可就是你的了，以后再升值，你就赚大了。”
“等等，你说一个月还款一万一左右？”
“是啊，不多吧？这点钱对你不算什么吧？”
“这里租金是十二万一年？”
“是啊。”
“你耍我那？我花了150万，以后每年还要交比租房子还要多的钱？”
“你这人怎么这么没有投资意识？回头过几十年一拆迁，你还不是翻着番的赚？”
“你平时就是这么忽悠客户的？”
“是啊，不对不对，什么叫忽悠？这叫引导，而且在客户资金允许的情况下为客户利益着想。”
“你特么想钱想疯了吧？我要它升值有用吗？我等拆迁有用吗？30年，贷款还没还完末日就来了，满世界丧尸你让我把房子卖给谁？你当我傻？”
“哦，我把这点忘了，嘿嘿。”
“你叫房主过来吧，签合同，三十年。”
“别怪我没提醒你，等回头升值了，你这合同等于没签，到时候他们大不了赔你违约金。”
“你就这么写，租金五年一付，如果违约按照我一次性交付租金的十倍赔偿，房租十年一递增，递增10%。我想没有哪个租客一下交五年租金吧？这你要是再谈不下来我就真怀疑你的业务能力了。”
“你开玩笑呢？我这点能力都没有？”
还别说，威廉和朱丽不知道怎么跟开发商沟通的，反正是我的这些条款他们都答应了，这让我不得不佩服他，下午直接就签了合同打款交钥匙了。
“说好的中介费九折哈。”
“你这么有钱怎么还这么抠？我那是说的买房的话打折。”
“你就说你打不打吧？不打以后买房租房都不找你。”
威廉一副受了多大委屈一样的表情看着我，最后狠了狠心咬了咬牙答应下来。本来还打算给他弄套户口的，现在看来也就没这个必要了，居然跟我计较这一千块。不过照他这速度来看应该很快就能攒够下一个户口钱。作为朋友我让大勇给他按照我的价格标准也算是对得起他们了。
“那王城主我们就不打扰了，我和朱丽今天早下班，去看《加勒比海盗5》去。”
“喝，小日子过得不错啊。”
“还行吧，我俩就是喜欢看电影，前几天刚看了《速度与激情8》过几天还要看《变形金刚5》去。这30年为了这些电影我也要留这儿不走了，回头末世了再回去。”
“你可别忘了，没我带着你回不去，你还不再给我打打折？”
“哥，我错了，你就放过我吧。”威廉略带哭腔地说着。
我也不再难为他，所有手续昨晚钱货两讫之后便让他们离开了，我一个人站在这高高的楼顶向下眺望着，突然想起了一件很重要的问题，我没开车来。这七拐八拐的我也不知道威廉他们店到底在哪里了，我车还扔在他们门口，这俩人，也不知道捎我回去，看我以后怎么整他们。
下了楼打了车，按照我记忆中的地址转了几圈终于找到了我的座驾，现在这边也租下来了，剩下就是要装修一下开工了，我打算里面弄出一个舞蹈房，一个小排练室，两个录音棚，还要有五六个十平米左右的小隔间作为直播间，里面背景要随意可以方便切换的，这样可以让许多个主播共用一个直播间，以后人多了做到24小时不间断使用。这么算下来二百几十平米根本不够用，只能精简办公地点，我的办公室要留，前台要留，剩下员工工作间就要挤一挤了。
看来回头要画一张规划图了，这装修的事情可马虎不得，幸亏这里也不是全毛坯，地板是实木铺好的，只有一面的强也刷过，我只用做的就是做一些隔断，这材料可都得用好的，隔音效果要好，要不然录音棚和直播间露音的话会直接影响到我这里的质量。不用说了，剩下又是一大堆的头疼的事情，我不怕出去打仗，就怕操心这些琐碎的小事。看来这一次想在当个甩手掌柜的是不现实了，起码起步阶段是不可能了。
